Mẫu Biệt Thự Sân Vườn 2 Tầng 20x40m Chi Phí| Eurocons 2026

Với diện tích khuôn viên đất rộng lớn 20x40m (800m²), mô hình biệt thự sân vườn 2 tầng 20x40m đang trở thành xu hướng thiết kế hàng đầu cho các gia đình đa thế hệ. Hôm nay, Eurocons xin giới thiệu đến quý khách hàng giải pháp kiến trúc trọn gói cho mẫu biệt thự sân vườn đẳng cấp này, từ bản vẽ mặt bằng 2D đến bài toán phong thủy và dự toán chi phí chi tiết.

Mục Lục Nội Dung

Thông Tin Cơ Bản Về Dự Án Biệt Thự Sân Vườn 2 Tầng 20x40m

Chủ đầu tư: Eurocons thiết kế & thi công trọn gói
Diện tích khu đất: 20m x 40m = 800 m²
Phong cách kiến trúc: Biệt thự sân vườn hiện đại, không gian mở
Quy mô: 1 tầng trệt (Tầng 1) + 1 tầng lầu (Tầng 2)
Công năng chi tiết:
- Tầng 1: Sân trước, Nhà xe (Gara), Sân vườn cảnh quan, Phòng khách, Phòng bếp + Bàn ăn, Phòng ngủ 01, Phòng làm việc, WC, Kho, Chồi nghỉ thư giãn.
- Tầng 2: Ban công view sân vườn, Phòng thờ, Phòng ngủ 02, Phòng ngủ 03, Phòng ngủ Master (kèm phòng thay đồ rộng), WC, Phòng giặt phơi.

Bản Vẽ 2D Mặt Bằng Chi Tiết Biệt Thự Sân Vườn 2 Tầng 20x40m

Nhờ diện tích chiều sâu lên đến 40m và chiều ngang 20m, các kiến trúc sư Eurocons đã khéo léo bố trí hình khối kiến trúc nhà nằm gọn gàng trong không gian xanh của sân vườn, tạo khoảng thở hoàn hảo cho mọi góc nhìn.

Mặt bằng Tầng 1: Không gian kết nối & Nghỉ dưỡng

Sân trước & Nhà xe: Rộng rãi, sức chứa 2 – 3 ô tô cùng nhiều xe máy.
Sân vườn & Chồi nghỉ: Điểm nhấn xanh bao quanh căn biệt thự, tích hợp chồi nghỉ ngoài trời cho các buổi trà chiều.
Phòng khách: Đặt ngay lối vào chính, thiết kế kính tràn tạo tầm nhìn thẳng ra sân vườn.
Phòng bếp + Ăn: Liền kề phòng khách, thông thoáng, giảm mùi thức ăn.
Phòng ngủ 01 & Phòng làm việc: Dành cho người lớn tuổi hoặc làm không gian yên tĩnh làm việc.
Khu phụ: WC chung, Kho lưu trữ đồ tiện lợi.

Mặt bằng Tầng 2: Không gian riêng tư & Tâm linh

Phòng thờ: Đặt ở vị trí trang trọng hướng ra ban công mặt tiền, đón ánh sáng tự nhiên và vượng khí.
Phòng ngủ Master: Tích hợp phòng thay đồ riêng biệt, phòng tắm VIP tạo không gian nghỉ ngơi chuẩn khách sạn 5 sao.
Phòng ngủ 02 & 03: Thiết kế cho các con, đầy đủ ánh sáng tự nhiên, góc học tập riêng.
Khu giặt phơi & Ban công: Rộng rãi, kín đáo nhưng vẫn đảm bảo nắng gió tự nhiên.

Bài Toán Phong Thủy & Giải Pháp Từ Kiến Trúc Sư Eurocons

Đối với mẫu biệt thự sân vườn 2 tầng 20x40m, yếu tố phong thủy luôn được Eurocons đặt lên hàng đầu nhằm mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ.

Vấn đề phong thủy thường gặp:
- Mảnh đất sâu 40m dễ bị tình trạng “hút gió” hoặc tụ khí âm ở phía cuối đất nếu không phân bổ giếng trời và sân vườn hợp lý.
- Sự chồng chéo giữa luồng giao thông sinh hoạt và luồng khí lưu thông trong nhà.
Giải pháp kiến trúc từ Eurocons:
- Tọa sơn hướng thủy: Đặt khối nhà chính lùi về sau, dành 1/3 diện tích làm sân trước và cảnh quan hồ nước/cây xanh để tích tụ tài lộc.
- Bố trí Phòng thờ: Đặt tại vị trí cao nhất tầng 2, thuộc hướng tốt theo bản mệnh của gia chủ, tránh đè lên khu vực WC hay bếp ở tầng 1.
- Thông gió liên hoàn: Bố trí cửa kính lớn và hành lang thông thoáng giúp đối lưu không khí giữa sân trước, chồi nghỉ và vườn sau.

Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Sơ Bộ Cho Biệt Thự Sân Vườn 2 Tầng 20x40m

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung ngân sách cho Biệt Thự Sân Vườn 2 Tầng 20x40m. Eurocons xin gửi đến bảng dự toán chi phí tham khảo như sau:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Thành tiền dự kiến (VNĐ)
Chi phí Xây thô	5.000.000	3.000.000.000 VNĐ
Chi phí Xây hoàn thiện	6.000.000	3.600.000.000 VNĐ

Tính toán chi phí dựa trên tổng diện tích xây dựng (áp dụng hệ số mái và móng tiêu chuẩn)

*Lưu ý: Đơn giá trên dùng để tham khảo sơ bộ. Chi phí thực tế khi xây dựng Biệt Thự Sân Vườn 2 Tầng 20x40m sẽ điều chỉnh linh hoạt theo phương án móng thực tế, vật liệu hoàn thiện và thời điểm thi công.

Liên hệ ngay với Eurocons để nhận tư vấn chi tiết và báo giá thiết kế – thi công trọn gói cho ngôi nhà Biệt Thự Sân Vườn 2 Tầng 20x40m tương lai của bạn!