Mẫu Nhà 3 Tầng 2 Mặt Tiền Kết Hợp Kinh Doanh|Eurocons 2026

Hôm nay, Eurocons xin giới thiệu giải pháp thiết kế kiến trúc hoàn hảo cho mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh trên diện tích đất 8.2m x 23.6m.

Mục Lục Nội Dung

Thông Tin Cơ Bản.

Đơn vị thiết kế & thi công: Eurocons
Loại hình thiết kế: Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền
Công năng: Kết hợp ở và kinh doanh
Kích thước xây dựng: 8.2m x 23.6m
Tổng diện tích sàn xây dựng: ~580 m² (bao gồm móng, 3 tầng sàn và mái)
Phong cách kiến trúc: Hiện đại, không gian mở tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Bản Vẽ 2D Mặt Bằng & Tối Ưu Công Năng Sống.

Mô hình thiết kế mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh này được bố trí khoa học, tách biệt giữa khu vực thương mại náo nhiệt và không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình.

Mặt bằng Tầng 1: Tận dụng tối đa hai mặt tiền để làm Showroom mắt kính và mặt bằng cho thuê. Bố trí Garage riêng và WC tách biệt để không ảnh hưởng đến sinh hoạt phía trên.
Mặt bằng Tầng 2: Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp + ăn liền kề. Tầng này sở hữu phòng ngủ Master khép kín, phòng ngủ 02, phòng làm việc và khu giặt phơi tiện lợi.
Mặt bằng Tầng 3: Tối ưu hóa tiện ích nghỉ dưỡng với phòng Gym, phòng ngủ 03, phòng thờ yên tĩnh cùng khoảng sân thượng thoáng đãng

Bài Toán Phong Thủy & Giải Pháp Từ Kiến Trúc Sư Eurocons.

Khi xây dựng mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh, yếu tố phong thủy đóng vai trò then chốt giúp thu hút tài lộc và giữ ấm cúng cho gia đạo.

Thách thức: Nhà 2 mặt tiền dễ bị phân tán luồng khí tốt (trực xung khí), giao thông quanh nhà nhộn nhịp dễ mang lại tạp khí, ồn ào.
Giải pháp từ Eurocons:
- Định hướng cửa chính & Minh đường: Bố trí lối vào khu kinh doanh và lối đi riêng cho gia đình theo các hướng Phước Đức/Sinh Khí chuẩn bản mệnh chủ nhà.
- Vách kính & Lam chắn: Tận dụng vách kính lấy sáng hiện đại kết hợp hệ lam trang trí vừa giảm bức xạ nhiệt, vừa đóng vai trò bình phong ngăn sát khí từ đường lớn.
- Cân bằng Âm Dương: Khu vực kinh doanh (Tầng 1) mang tính Động được thiết kế thông thoáng; khu vực sinh hoạt (Tầng 2 & 3) mang tính Tĩnh được bố trí lùi sâu, bổ sung cây xanh ở sân thượng để tích tụ năng lượng vượng khí.

Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Sơ Bộ.

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Thành tiền dự kiến (VNĐ)
Chi phí Xây thô	5.000.000	3.370.000.000 VNĐ
Chi phí Xây hoàn thiện	6.000.000	4.044.000.000 VNĐ

Tính toán chi phí dựa trên tổng diện tích xây dựng (áp dụng hệ số mái và móng tiêu chuẩn)

*Lưu ý: Đơn giá trên dùng để tham khảo sơ bộ. Chi phí thực tế khi xây dựng mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh sẽ điều chỉnh linh hoạt theo phương án móng thực tế, vật liệu hoàn thiện và thời điểm thi công.

Liên hệ ngay với Eurocons để nhận tư vấn chi tiết và báo giá thiết kế – thi công trọn gói cho ngôi nhà mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh tương lai của bạn!