Mẫu Nhà Phố 3 Tầng 5x20m Hiện Đại

Mục Lục Nội Dung

Thông tin cơ bản về dự án mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại.

Diện tích khu đất: 5x20m (tổng diện tích khu đất là 100m²).
Quy mô: 3 tầng.
Phong cách thiết kế: Mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại, tập trung vào sự tối giản, không gian mở và tính tiện nghi cao cấp.
Công năng chi tiết các tầng:
- Tầng 1 (Diện tích xây dựng 90m²): Gara ô tô, sân trước, phòng khách rộng rãi, khu vực bếp kết hợp phòng ăn, 1 nhà vệ sinh chung, tiểu cảnh giếng trời trung tâm.
- Tầng 2 (Diện tích xây dựng 90m²): 2 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ master lớn), 1 phòng sinh hoạt chung ấm cúng, 1 nhà vệ sinh chung, khu vực hành lang thông tầng kết nối.
- Tầng 3 (Diện tích xây dựng 85.5m²): 1 phòng ngủ, phòng thờ trang nghiêm, khu giặt phơi, nhà vệ sinh chung và sân thượng phía trước thoáng đãng.

Bản vẽ 2D mặt bằng các tầng mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại.

Dựa trên bản vẽ kỹ thuật của mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại, các Kiến trúc sư đã tính toán tỷ lệ không gian vô cùng khoa học:

Kích thước từng phòng: Phòng khách và khu vực bếp ăn ở tầng 1 được phân chia tỷ lệ vàng, tạo chiều sâu cho căn nhà ống. Các phòng ngủ tại tầng 2 và tầng 3 đều được bố trí diện tích rộng rãi, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
Vị trí cầu thang & giếng trời: Cầu thang được đặt gọn gàng sát mép tường kết hợp cùng hệ thống giếng trời xuyên suốt giữa nhà. Giải pháp này giúp lấy sáng tự nhiên và đối lưu không khí hiệu quả cho từng phòng, khắc phục hoàn toàn nhược điểm bí bách của nhà ống hẹp ngang sâu dài.

Bài toán phong thủy & Giải pháp từ Kiến trúc sư mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại.

Với quỹ đất hình ống diện tích 5x20m, các KTS đã đưa ra những giải pháp xử lý không gian tối ưu cả về mặt công năng lẫn phong thủy:

Đón vượng khí nhờ giếng trời trung tâm: Giếng trời không chỉ đóng vai trò là “lọc khí” giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, tươi mới mà còn giúp điều hòa năng lượng, thu hút vượng khí và tài lộc cho gia chủ theo quan niệm phong thủy.
Phân chia không gian hợp lý: Thiết kế phòng khách phía trước và không gian bếp ăn phía sau theo trục dọc giúp không gian sinh hoạt chung có sự liên kết chặt chẽ nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, kín đáo cần thiết khi có khách quý ghé thăm.
Tận dụng không gian thông minh: Khu vực gầm cầu thang được tận dụng khéo léo để bố trí nhà vệ sinh hoặc kho chứa đồ nhỏ, giúp gia tăng tối đa không gian lưu trữ mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung.

Dự toán chi phí xây dựng sơ bộ mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại.

Dựa trên tổng diện tích xây dựng thực tế của mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại (tổng diện tích 3 sàn là 265.5m²), dưới đây là bảng dự toán chi phí chi tiết để gia chủ dễ dàng chuẩn bị nguồn tài chính:

Hạng mục thi công	Đơn giá (VNĐ/m²)	Tổng chi phí dự kiến (VNĐ)
Xây dựng phần thô	4.800.000	1.274.400.000
Hoàn thiện trọn gói	6.000.000	1.593.000.000

Lưu ý: Đơn giá trên bao gồm chi phí vật tư và nhân công cơ bản theo mặt bằng chung. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí thi công, thời điểm khởi công cũng như chủng loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.

Bạn đang tìm kiếm phương án thiết kế và thi công mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m hiện đại tối ưu chi phí và không gian sống? Hãy liên hệ ngay với Eurocons để nhận tư vấn chi tiết và bản vẽ sơ phác phù hợp nhất với khu đất của bạn!