Mẫu Nhà Phố 2 Tầng Có Giếng Trời 4.5x19.5 |Công ty Eurocons

Khuôn đất dạng hình ống hẹp chiều ngang và sâu hun hút là bài toán kiến trúc đặc trưng của đô thị Việt Nam. Đối với các gia đình trẻ, việc sở hữu một ngôi nhà vừa thông thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên vừa tối ưu chi phí là mong muốn hàng đầu. Giải pháp thiết kế nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5 từ Eurocons chính là câu trả lời hoàn hảo, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và chuẩn phong thủy.

Mục Lục Nội Dung

Thông tin cơ bản về dự án nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5

Chủ đầu tư: Vợ chồng trẻ (Chuẩn bị hoặc đã có 1-2 con)
Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty Xây dựng Eurocons
Diện tích đất: 4.5m x 19.5m (Tổng diện tích đất: 87.75 m²)
Quy mô xây dựng: 2 tầng (1 trệt, 1 lầu)
Điểm nhấn kiến trúc: Hệ giếng trời trung tâm kết hợp tiểu cảnh xanh, giếng trời sau lấy gió đối lưu.
Công năng sử dụng:
- Tầng 1 (Tầng trệt): Sân trước (để xe) -> Phòng khách -> Giếng trời trung tâm & Cầu thang -> Bếp & Phòng ăn -> Sân sau / Khai thác giếng trời phụ -> WC chung.
- Tầng 2 (Lầu 1): Ban công -> Phòng ngủ Master (có WC riêng) -> Không gian sinh hoạt chung / Phòng đọc sách -> Phòng ngủ phụ -> WC chung -> Cầu thang lấy sáng từ giếng trời.

Bản vẽ 2D mặt bằng & Bố trí công năng nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5

Mặt bằng căn nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5 được các kiến trúc sư Eurocons phân chia khoa học, xóa bỏ hoàn toàn cảm giác tù túng của nhà ống thông thường:

Điểm sáng trong giải pháp mặt bằng của Eurocons:

Bố trí 2 giếng trời song song: Một giếng trời chính đặt tại cầu thang giữa nhà và một giếng trời phụ ở sân sau. Thiết kế này giúp gió và ánh sáng xuyên suốt từ trước ra sau, từ trên xuống dưới.
Tầng 1 – Không gian mở liền mạch: Phòng khách kết nối trực tiếp với bếp qua khoảng giếng trời xanh mát, tạo cảm giác rộng hơn nhiều so với bề ngang 4.5m.
Tầng 2 – Riêng tư và thoáng đãng: Cả 2 phòng ngủ đều có mặt tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên (Phòng ngủ trước đón gió ban công, phòng ngủ sau lấy sáng qua giếng trời sân sau).

Bài toán phong thủy & Giải pháp từ Kiến trúc sư Eurocons nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5

Đặc điểm của nhà ống sâu (19.5m) là dễ bị thiếu khí ở giữa nhà, tạo ra các “vùng khí đọng” ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ.

Giải pháp kiến trúc chuẩn phong thủy cho nhà 4.5×19.5m:

Thanh lọc khí với Giếng trời trung tâm:
- Ý nghĩa phong thủy: Giếng trời đóng vai trò là “Nhị trung” (Tâm nhà) – nơi hội tụ và phân bổ năng lượng.
- Giải pháp KTS: Bố trí giếng trời kết hợp giếng trời giữa nhà giúp dòng khí luân chuyển liên tục (Thấu khí). Chân giếng trời được trang bị tiểu cảnh nước hoặc cây xanh (Hành Mộc/Thủy) giúp điều hòa vi khí hậu, đem lại sinh khí tràn trề cho vợ chồng trẻ.
Cân bằng Âm Dương & Ánh sáng tự nhiên:
- Nhà ống quá dài dễ bị “Âm thịnh Dương suy” do thiếu ánh sáng mặt trời. Giếng trời 4.5×19.5m mở ra nguồn sáng tự nhiên dồi dào, cân bằng năng lượng sống, giúp tinh thần các thành viên luôn thoải mái, tích cực.
Hướng Bếp và Nhà vệ sinh riêng biệt:
- Bếp đặt tại vị trí “Tọa hướng cắt”, tránh đối diện trực tiếp với cửa nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Luồng gió từ giếng trời phía sau giúp tản mùi thức ăn hiệu quả, không bị ám mùi ngược ra phòng khách.

Dự toán chi phí xây dựng sơ bộ

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung ngân sách cho nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5, Eurocons xin gửi đến bảng dự toán chi phí tham khảo như sau:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Thành tiền dự kiến (VNĐ)
Chi phí Xây thô	5.000.000	1.316.200.000 VNĐ
Chi phí Xây hoàn thiện	6.000.000	1.579.440.000 VNĐ

Tính toán chi phí dựa trên tổng diện tích xây dựng (áp dụng hệ số mái và móng tiêu chuẩn)

*Lưu ý: Đơn giá trên dùng để tham khảo sơ bộ. Chi phí thực tế khi xây dựng nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5 sẽ điều chỉnh linh hoạt theo phương án móng thực tế, vật liệu hoàn thiện và thời điểm thi công.

Liên hệ ngay với Eurocons để nhận tư vấn chi tiết và báo giá thiết kế – thi công trọn gói cho ngôi nhà nhà phố 2 tầng có giếng trời 4.5×19.5 tương lai của bạn!