Thiết Kế Nhà Phố 4 Tầng 4.5x17.5m Hiện Đại & Tối Ưu

Mục Lục Nội Dung

Thông tin cơ bản thiết kế nhà phố 4 tầng 4.5×17.5m

Diện tích khu đất: 4.5m x 17.5m (78.75m²)
Quy mô: 4 tầng
Phong cách thiết kế: Hiện đại, tối giản, tập trung vào ánh sáng tự nhiên và không gian mở.
Công năng chi tiết:
- Tầng 1: Sân trước, gara ô tô, phòng khách, bếp + phòng ăn, WC chung.
- Tầng 2 & 3: Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ rộng rãi, mỗi phòng đều có WC khép kín, bố trí thông minh đảm bảo sự riêng tư.
- Tầng 4: Sân thượng, phòng thờ, khu giặt phơi.

Bản vẽ 2D mặt bằng thiết kế nhà phố 4 tầng 4.5×17.5m

thiết kế nhà phố 4 tầng 4.5x17.5m — Mặt bằng – thiết kế nhà phố 4 tầng 4.5×17.5m

Thiết kế mặt bằng tập trung vào việc bố trí cầu thang và giếng trời ở khu vực trung tâm nhà. Giải pháp này giúp lấy sáng tối đa cho các không gian bên trong, đảm bảo sự lưu thông không khí, khắc phục nhược điểm “nhà ống” thường thấy là bị bí bách.

Bài toán phong thủy & Giải pháp từ Kiến trúc sư.

Với khu đất dạng nhà ống (hẹp ngang, sâu), KTS đã áp dụng các giải pháp phong thủy hiện đại:

Giải pháp giếng trời: Được đặt ở vị trí trung tâm nhằm cân bằng năng lượng, giúp luân chuyển vượng khí giữa các tầng.
Bố trí cầu thang: Cầu thang được thiết kế vế dọc, kết hợp cùng giếng trời giúp tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện và chuẩn phong thủy.
Phòng bếp & WC: Đặt tại các vị trí kín đáo, tránh phạm vào các thế xấu theo quan niệm phong thủy, tối ưu hóa sự sạch sẽ và tiện dụng.

Dự toán chi phí sơ bộ

Để quý khách hàng chủ động kế hoạch tài chính, chúng tôi đưa ra bảng dự toán sơ bộ dựa trên tổng diện tích xây dựng (ước tính 315m²):

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Tổng chi phí ước tính
Xây dựng phần thô	4.800.000	1.512.000.000 VNĐ
Hoàn thiện trọn gói	6.000.000	1.890.000.000 VNĐ

Lưu ý: Đơn giá trên mang tính chất tham khảo dựa trên mặt bằng chung. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công và yêu cầu đặc thù của chủ đầu tư.